Rapporten avser delårsrapporten för perioden 1 september 2023 – 30 september 2024 för Nivika Fastigheter AB (publ).

Sammanfattning av resultaten:

1. Hyresintäkter och Driftnetto:

   • Totala hyresintäkter ökade med 20% till 735 Mkr (611 Mkr föregående period).
   • Driftnettot ökade med 26% till 525 Mkr (415 Mkr föregående period).

2. Fastighetsvärde:

   • Fastighetsvärde ökade till 11,5 miljarder kronor från 10,6 miljarder kronor föregående år.

3. Uthyrningsgrad:

   • Uthyrningsgraden var 96% vilket ligger i linje med branschstandard.

4. Finansiella nyckeltal:

   • Soliditeten har förbättrats till 47% från 45%.
   • Nettobelåningsgraden har sjunkit till 46% (50% föregående år), vilket minskar den finansiella risken.

5. Resultat per aktie:

   • Resultat per aktie var 1,29 kr, jämfört med -4,39 kr föregående år, vilket indikerar en stark återhämtning.

6. Projektexpansion:

   • Nivika fortsätter att expandera sitt fastighetsbestånd genom nya förvärv och projektutvecklingar vilket kan innebära långsiktig värdetillväxt.

Risker:

• Marknadsrisker: Fastighetsmarknaden är beroende av ekonomiska cykler. Om räntorna återigen skulle öka och ekonomin försämras så kan det påverka uthyrningsgrader och hyresintäkter negativt.
• Finansieringsrisker: Trots en lägre nettobelåningsgrad är det viktigt att Nivika fortsätter att hantera sina finansieringskostnader effektivt, särskilt med stigande räntor.

Slutsats och rekommendation:

Nivika visar stark finansiell prestanda med ökade hyresintäkter och driftnetto samt förbättrad soliditet och lägre nettobelåningsgrad. Den pågående expansionen och den ökade uthyrningsgraden visar på ett robust affärsläge. Trots viss marknadsrisk, indikerar de finansiella resultaten att företaget har potential för fortsatt tillväxt.

Med tanke på den årliga tillväxttakten, de positiva finansiella utfallet och expansionen inom fastighetsportföljen, är min rekommendation för Nivika Fastigheter AB:

Köprekommendation: Grön (ja)